A medida que se acerca el plazo del 6 de febrero, en el que los interesados en adquirir el Complejo Casino de Necochea deberán inscribirse para la subasta pública de cinco días después, se supo que se han recibido consultas de inversores locales y extranjeros.
La subasta, que arrancará en una base de 4.878.000.000 de pesos, está prevista para el miércoles 11 de febrero a las 15 horas, en la Municipalidad de Necochea. Para la oportunidad se anticipó la presencia de funcionarios de la provincia de Buenos Aires.
Mientras se avanza en el proceso, la martillera Mariana Ortega, quien tendrá a su cargo la subasta de parte del complejo, confirmó al medio local Ecos Diarios que ha recibido “algunas” consultas de inversores interesados en el establecimiento, tanto de la ciudad como de otras zonas, aunque no brindó mayores precisiones.
Quienes se comunicaron con la profesional recabaron algunas dudas puntuales de lo establecido por la ordenanza que determinan las pautas de la subasta, quedando en analizar la información y avanzar en la inscripción para participar del remate, que sin dudas se constituirá en un hecho histórico para Necochea.
Varias fuentes cercanas al tema dejaron trascender que en su mayoría se trata de grupos de inversores-desarrolladores, lo que alienta las esperanzas de las autoridades de la localidad de poder vender el complejo abandonado.
Cómo será el esquema de pago y los beneficios para el comprador del casino
De cara a la subasta pública, el Departamento Ejecutivo municipal dio a conocer detalles clave sobre la forma de pago, dentro de los que se encuentra la financiación y los beneficios fiscales previstos para quien resulte adjudicatario del histórico inmueble.
A partir de la Ordenanza N° 12009/25, el comprador deberá abonar un anticipo del 10 por ciento del valor de venta al momento de la subasta o dentro de las 48 horas posteriores. Esto, sumado a una comisión del martillero e impuestos correspondientes. Una vez aprobado el boleto de compraventa, trámite que se prevé para mediados de febrero, deberá integrarse un 15 por ciento adicional dentro de los cinco días hábiles siguientes.
Con la firma del boleto se otorgará la tenencia del inmueble, lo que permitirá iniciar tareas de mantenimiento y mejoras, mientras que el saldo restante, equivalente al 75 por ciento del precio, será financiado en cuatro cuotas anuales. Ese monto se actualizará en dólares, tomando como referencia la cotización vendedor del Banco Nación previa a la subasta.
La posesión definitiva se otorgará al momento de la escritura traslativa de dominio, salvo que el adjudicatario opte por cancelar la totalidad del precio de manera anticipada. Además, el pliego establece la obligación de presentar una garantía de mantenimiento de oferta del 20 por ciento del valor base para participar del proceso.
Entre los incentivos previstos, la ordenanza contempla una exención total de tasas e impuestos municipales por 15 años para las actividades que se desarrollen en el predio, con algunas excepciones vinculadas a proyectos de vivienda multifamiliar donde la exención finalizará una vez concluida la obra y regularizada la titularidad de las unidades.
Finalmente, se estableció que el 70 por ciento de los fondos que se recauden con la venta del Complejo Casino será destinado a obras públicas, mientras que el 30 por ciento restante se utilizará prioritariamente para sostener servicios esenciales del municipio, especialmente en el área de salud.
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